什么是法拍房？
法拍房（Foreclosure Property）指由于房地产所有人未能按照同意实施正常付款而被债务机构以法形式拍卖以偿债的房产。在纽约，法拍房通常在公平拍卖会上以最高价卖出。这类房产属于特殊类型，并非通常房屋市场的交易物品。
投资法拍房的风险
投资法拍房带来了很大的潜在困难和风险：
残留的债务和所有权：法拍房可能还身处于未业举或充入被债务权利人质押的状态。投资人需要尽职调查和清除这些债务。
房产状况：法拍房通常不允许在拍卖前进行完整检查，导致将存在问题的房产拍卖给投资人。
市场价值风险：法拍房的拍卖价格常不能类比于市场价值，并且投资人不能确保优惠价格是否能补偿房产欠余的值。
法律和行政风险：在法拍房拍卖过程中，可能存在法律争议或行政繁队，这将使投资人面临额外的潜在成本。
如何安全投资法拍房
点亮在于安全投资，投资者需要重点与按法完善和尽职寻找与检查：
完善调查资料：在参与拍卖前，尽量调查和全面分析法拍房的所有权状况和残留债务。
证实证明与合规性：确保所拍买房产合规合法，没有潜在法律或行政带条件。
找专业人士推荐：调查互联网上法拍房拍卖信息，使用專业工具和分析资料，以进行充分考量和积极规划。
律师的作用
在法拍房拍卖中，律师起到不可或缺的重要作用：
法律调查：律师可以资助投资者检查房产所有权与债务情况，确保所拍房产的合规性。
担保事务筹备：在法拍拍卖合同出现问题时，律师能提供专业解决方案，减少投资风险。
最后规划汇总：律师通过拍买后，规划过户和结算，以确保投资的成功。